1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언남초등학교" 남동측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용건물, 골프장(수원CC), 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 북측으로 영동고속도로가 지나며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신갈역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 3층 301호로서,
외 벽: 몰탈위페인트마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
이용상태 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 500번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-09-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,426만원입니다.
언남동 아파트 경매 2024타경63887 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 5억 1,352만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,000만원의 72.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,700만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 800만원로 낙찰가와 552만원 차이입니다.
2024타경63887 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.