1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘자은초등학교’북서측 인근에 위치하는 성원아파트 101동 4층 404호 외 8개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재‘대암초등학교’남동측 인근에 위치하는 대방그린빌아파트 3동 10층 1005호 외 3개호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
3) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
4) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
5) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 10층 1005호 외 3개호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.
6) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 101동 4층 404호 외 8개호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.
7) 이용상태
아파트로 이용중입니다.
8) 이용상태
아파트로 이용중입니다.
9) 설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경102321 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
944만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,552만원
평당 감정가(건물면적 기준)
981만원
자주 묻는 질문
자은동 아파트 경매 2024타경102321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,440만원의 10%인 약 944만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,552만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경102321의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.