1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ""대구동부경찰서"" 북동측 인근에 위치하는 ""각산역 더뉴클래스3차"" 제101동 제8층 제804호로서, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 관공서, 학교, 농경지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제8층 제804호로서,
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성된 세장형에 가까운 토지로서, '아파트' 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 30m 및 남측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
936만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신서동 아파트 경매 2025타경9137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,860만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 936만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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