2025타경9137 [1] 물건 사진

신서동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 신서동 1013-2 각산역더뉴클래스3차 101동 8층804호 (2025타경9137 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 77.8%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 889만원
감정가 대비77.8%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 780만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 신서동 1013-2 각산역더뉴클래스3차 101동 8층804호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.46㎡
대지면적23.09㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 4,000만원유찰
22026-08-20매각기일1억 4,000만원유찰
32026-09-22매각기일9,800만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ""대구동부경찰서"" 북동측 인근에 위치하는 ""각산역 더뉴클래스3차"" 제101동 제8층 제804호로서, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 관공서, 학교, 농경지 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제8층 제804호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성된 세장형에 가까운 토지로서, '아파트' 건부지임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 30m 및 남측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 936만원입니다.
신서동 아파트 경매 2025타경9137 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 77.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 780만원로 낙찰가와 109만원 차이입니다.
2025타경9137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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