2025타경31112 [1] 물건 사진

월암동 대지 경매 — 대구광역시 달서구 월암동 1144 (2025타경31112 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-04-23 낙찰가 32억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 62억 7,208만원의 52.3%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가32억 8,000만원
감정가 대비52.3%
최저매각가 대비152.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가29억 1,200만원
매각일2026-04-23

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 월암동 1144
용도대지 · 토지
감정가62억 7,208만원
최저매각가격21억 5,132만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1050.6㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일62억 7,208만원유찰
22026-02-19매각기일43억 9,046만원유찰
32026-03-19매각기일30억 7,332만원유찰
42026-04-23매각기일21억 5,132만원매각
52026-04-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 ""선돌공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '상업나지'임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린 생활시설용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-298호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(월배지구 근생3 제3구역)<도시개발법>, 자연재해위 험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>임. 제시목록 외의 물건 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 62억 7,208만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 5,132만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1050.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,974만원입니다.
월암동 대지 경매 2025타경31112 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 32억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 62억 7,208만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 21억 5,132만원보다 52.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 29억 1,200만원로 낙찰가와 3억 6,800만원 차이입니다.
2025타경31112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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