구로동 판매시설 경매 — 서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제045호 (구로동, 신도림테크노마트) (2023타경6045 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-10-30 낙찰가 5억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 9,100만원의 39.2%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 4,500만원
감정가 대비39.2%
최저매각가 대비149.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 7,557만원
매각일2025-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제045호 (구로동, 신도림테크노마트)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가13억 9,100만원
최저매각가격3억 6,464만원 (감정가의 26%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-11매각기일13억 9,100만원유찰
22025-03-26매각기일11억 1,280만원유찰
32025-05-14매각기일8억 9,024만원유찰
42025-06-25매각기일7억 1,219만원유찰
52025-08-05매각기일5억 6,975만원유찰
62025-09-23매각기일4억 5,580만원유찰
72025-10-30매각기일3억 6,464만원매각
82025-11-06매각결정기일-최고가매각허가결정
92025-12-16대금지급기한-납부

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,464만원, 감정가의 26% 수준입니다.
구로동 판매시설 경매 2023타경6045 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 5억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 9,100만원의 39.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,464만원보다 49.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,557만원로 낙찰가와 1억 6,943만원 차이입니다.
2023타경6045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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