1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 북측 인근에 위치하며
인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니
다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합
니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상15층 건물 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일 2015.01.28)
외 벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 --
인접 도로상태등 --
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3
류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,731만원
평당 감정가(건물면적 기준)
863만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
북면 아파트 경매 2025타경11873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,330만원의 10%인 약 533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,731만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,330만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11873 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11873/1/사진/0.jpg?w=512)