1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 원구산마을 북동측 인근[일련번호 1)] 및 북동측 원거리[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.
교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 세장형 평지이며, 답임.
인접 도로상태 일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
808만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
시종면 답 경매 2025타경51754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,155만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 808만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,062만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,155만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2062.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경51754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51754 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51754/2/사진/0.jpg?w=512)