1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "신정역" 등이 소재
하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2021.08.04자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물
내 5층 501호로서,
외 벽 : 외장 석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복3차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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