1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""학동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, ,오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 60층 건물내 17층 1705호로서,
외벽 : 석재붙임 및 금속판넬 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 34미터 내외, 서측으로 노폭 약 37미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,129만원입니다.
반송동 아파트 경매 2025타경54634 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 9억 6,790만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,000만원의 94.9%이고, 마지막 최저매각가격 7억 1,400만원보다 35.6% 높은 금액입니다.