2025타경102186 [1] 물건 사진

학장동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 학장동 574-111 1차삼성아파트 2동 8층811호 (2025타경102186 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 7,988만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 70.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,988만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 학장동 574-111 1차삼성아파트 2동 8층811호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격7,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적49.14㎡
대지면적20.37㎡
준공연도30년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일1억 1,400만원유찰
22026-06-23매각기일7,980만원변경
32026-09-01매각기일1억 1,400만원유찰
42026-10-06매각기일7,980만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동에 소재하는 학장중학교 북동측 인근에 위치하는 1차삼성아파트 2동 8층 811호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 29층 건물 내 8층 811호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 유사 토지로 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 학장동 574-111 :제2종일반주거지역(2025-10-01), 도로(접합), 학교(2021-12-29)(학장중학교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 767만원입니다.
학장동 아파트 경매 2025타경102186 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 7,988만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,980만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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