1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 부산위생처리장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 고철수집상, 근린생활시설 등으로 형성된 공업지대 입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 인근토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2023-05-03) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 수질오염방지시설(폐수수탁처리업시설), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 물건 소재하나 이는 부합물 및 종물로서 토지의 사용수익에 미치는 영향 별무함으로 토지는 이를 고려하지 아니하고 감정평가 하였습니다.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13억 6,746만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,956만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
감전동 공장 경매 2025타경101666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 136억 7,461만원의 10%인 약 13억 6,746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경101666 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101666/1/사진/0.jpg?w=512)