2025타경102075 [1] 물건 사진

엄궁동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 403동 11층1102호 (2025타경102075 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 403동 11층1102호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,700만원
최저매각가격4억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적101.11㎡
대지면적91.12㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일4억 2,700만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '엄궁초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층건 내 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등 임. -내부는 폐문부재 등으로 조사하지 못함, 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 본건 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 725번지 : 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-01-04)(중로 3-9

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,396만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

엄궁동 아파트 경매 2025타경102075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,700만원의 10%인 약 4,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,396만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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