1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치하는 사상샬레 17층 1707호서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장 및 부산김해경전철 사상역이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 17층 1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.
이용상태 공동주택(도시형생활주택).
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 등의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 6미터 내외 폭의 도로에, 동측으로 4미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
949만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
괘법동 오피스텔 경매 2025타경102051 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,200만원의 10%인 약 1,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102051 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경102051 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경102051/1/사진/0.jpg?w=512)