1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 "주감초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공동주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주례역(도시철도2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 완경사지 내에 위치한 부정형의 토지로서, 주거용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-02-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
제시목록 외의 물건 감정평가 개요 중 &quot;7. 그 밖의 사항&quot; 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 &quot;
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 2건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
367만원
평당 감정가(건물면적 기준)
88만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
주례동 단독주택 경매 2025타경101941 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,671만원의 10%인 약 367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,671만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,671만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101941 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101941 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101941/1/사진/0.jpg?w=512)