1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 대로변의 각종 상업시설 및 근린생활시설, 후면 공동주택, 단독주택, 점포 등으로
형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'냉정역'이 소재하여
제반 교통 상황 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물인 팍스타운 내 15층 1505호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
이용상태 주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관
기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지대 내의 3필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 광대로인 가야대로에 접하고, 서측으로 노포 약 6~8미터의 포장도로에 접하며,
기계식 주차설비 및 지하주차장 갖추고 있음.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
952만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
주례동 오피스텔 경매 2025타경101017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,377만원의 10%인 약 238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,664만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,377만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 952만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101017 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.