1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동에 소재하는 엄궁초등학교 북동측 인근에 위치하는 신흥동백아파트 2동 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생시설, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-08-24), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역 -> 제2종전용주거지역(2025.8.13.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
616만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
엄궁동 아파트 경매 2026타경100283 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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