1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 ‘서감초등학교’남동측 인근에 소재하는 진원리치빌 에이동 5층 502호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 시장, 소규모 공장 등이 혼재된 지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건인 에이동 내 5층 502호로서, 외벽 : 타일붙임 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태 공동주택(다세대)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
680만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
감전동 다세대 경매 2026타경271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.