2025타경11727 [1] 물건 사진

독산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제9층 제901호 (2025타경11727 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 1억 7,694만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 67%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,694만원
감정가 대비67%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제9층 제901호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 6,896만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.98㎡
대지면적8.46㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일2억 6,400만원유찰
22026-07-08매각기일2억 1,120만원유찰
32026-08-07매각기일1억 6,896만원매각
42026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 동류형의 오피스텔, 오피스, 다세대주택, 주상용건물, 지식산업센터 및 중·소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 근거리에 1호선인 독산역이 소재하며, 인근에 시내버 스정류장이 소재하여 교통상황 양호임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 내 9층 901호로서, 사용승인일: 2021.07.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. 이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 온수 및 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형 평지의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,896만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,639만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경11727 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억 7,694만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,896만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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