1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은
동류형의 오피스텔, 오피스, 다세대주택, 주상용건물, 지식산업센터 및 중·소규모의 공장
등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 근거리에 1호선인 독산역이 소재하며, 인근에 시내버
스정류장이 소재하여 교통상황 양호임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 내 9층 901호로서,
사용승인일: 2021.07.08.
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이
용상황은 미상임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한
온수 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형 평지의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11727 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,690만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,639만원
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2025타경11727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,896만원의 10%인 약 1,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,517만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,896만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,639만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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