1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 문성중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
건물의 구조 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 301호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)로 이용중임
설비내역 승강기.화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입 표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,248만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경12353 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 2억 3,553만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,520만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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