2024타경108300 [1] 물건 사진

하단동 다세대 경매 — 부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호 (2024타경108300 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 141만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 2%, 12회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가141만원
감정가 대비2%
최저매각가 대비141.6%
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,200만원
최저매각가격100만원 (감정가의 1%)
유찰 횟수12회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적28.36㎡
대지면적11.74㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-01매각기일7,200만원유찰
102026-05-19매각기일291만원유찰
112026-06-23매각기일203만원유찰
122026-07-28매각기일142만원유찰
132026-10-06매각기일100만원매각
142026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-11-19대금지급기한-진행
22025-08-05매각기일5,040만원유찰
32025-09-09매각기일3,528만원유찰
42025-10-21매각기일2,470만원유찰
52025-11-25매각기일1,729만원유찰
62025-12-30매각기일1,210만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 하단역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 화강석 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 이용상태 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역삽문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 100만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
하단동 다세대 경매 2024타경108300 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 141만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 2%이고, 마지막 최저매각가격 100만원보다 41.6% 높은 금액입니다.
2024타경108300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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