1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서,
외벽 : 치장타일붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 2-4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,208만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 518만원입니다.
삼정동 다세대 경매 2024타경109100 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 6,410만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,208만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경109100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.