1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층/지상7층 건물 내 제13층 제1307호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20미터의 내외의 아스콘포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01) (중(집)1-96)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부 제한)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,272만원입니다.
영천동 오피스텔 경매 2025타경715 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 1억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,540만원보다 23% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.