서신면 도로 경매 — 경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-4 (2024타경98975 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-4
용도도로 (임야) · 토지
감정가14억 9,474만원
최저매각가격7억 3,242만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-02-27
진행상태연기
대지면적44084㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일14억 9,474만원매각
22026-03-06매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-04-16대금지급기한-미납
42026-06-10매각기일14억 9,474만원유찰
52026-07-15매각기일10억 4,632만원유찰
62026-08-28매각기일7억 3,242만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항 "북동측 원거리에 소재하며, 인근은 해안야산지대 및 일부 단독주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 사다리 및 부정형의 토지로 완경사이며, 자연림 및 일부 기호8)은 근린생활시설부지, 기호10)은 도로임. 인접 도로상태 대부분 비포장 세로불 도로에 접하며, 기호5, 6)은 맹지, 기호7,8, 10)은 세로가 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4-10): 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2,3): 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,474만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,242만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44084㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
2024타경98975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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