1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""한울초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택(아파트)단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동 까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제1층 제103호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 아파트(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,발코니,현관등의 구조임)
로 이용중임.
(※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨)
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있고 남측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보
통임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭20
m~25m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,537만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
향남읍 아파트 경매 2025타경57316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,500만원의 10%인 약 3,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-02 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.