2026타경50451 [1] 물건 사진

향남읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 향남읍 행정리 440 향남시범넓은들마을향남지웰2차 206동 1층101호 (2026타경50451 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 향남읍 행정리 440 향남시범넓은들마을향남지웰2차 206동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,300만원
최저매각가격3억 6,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적84.84㎡
대지면적62.37㎡
준공연도17년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 6,300만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 만세구 향남읍 행정리 소재 향일고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 각급 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 아파트단지 앞에 노선버스정류장, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 2010년 5월 10일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 1층 101호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 외장석재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 지역난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형의 토지이고 아파트 등 건부지임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20m의 도로를 통하여 단지에 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)접합, 중로1류(폭 20m~25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,414만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

향남읍 아파트 경매 2026타경50451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,300만원의 10%인 약 3,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,414만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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