1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여
대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 (사용승인 2019.11.21) 건물로
외벽 : 강화유리 마감 등
내벽 : 강화유리, 타일마감 등
창호 : 섀시 창호 등
이용상태 소매점(상호 풍년밥집)으로 이용중이나 현재 영업을 하고 있지 않는 것으로 보임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 대상 건물의 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접함),
중로2류(폭15m-20m)(중로2류)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
특
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경13394 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,974만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,628만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
새솔동 판매시설 경매 2024타경13394 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,736만원의 10%인 약 1,974만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,815만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,736만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,628만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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