2025타경54034 [1] 물건 사진

대야동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 2층201호 (2025타경54034 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 5,900만원
최저매각가격6억 5,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적107.54㎡
대지면적44.49㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일6억 5,900만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동에 소재하고 있는 "은계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 서해선(시흥대야역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201~203호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 강화유리 창임. 이용상태 공히 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 광대로변 및 중로변에 각각 접하며, 남서측으로는 소로변에 접 함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,026만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대야동 근린시설 경매 2025타경54034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,900만원의 10%인 약 6,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,026만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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