2025타경514395 [1] 물건 사진

청학동 다세대 경매 — 인천광역시 연수구 청학동 3-74 동부모아빌3차 3층301호 (2025타경514395 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 1억 1,253만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 64.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,253만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비131.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,620만원
매각일2026-07-29

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 청학동 3-74 동부모아빌3차 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격8,575만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.92㎡
대지면적65.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 7,500만원유찰
22026-06-29매각기일1억 2,250만원유찰
32026-07-29매각기일8,575만원매각
42026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청솔공원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 '도시형생활주택(단지형다세대주택)' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지를 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 로폭 약 8m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26), 토지 거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
청학동 다세대 경매 2025타경514395 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 1,253만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,575만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,620만원로 낙찰가와 1,633만원 차이입니다.
2025타경514395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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