1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청솔공원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 '도시형생활주택(단지형다세대주택)' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지를 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 로폭 약 8m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26), 토지 거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
청학동 다세대 경매 2025타경514395 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 1,253만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,575만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,620만원로 낙찰가와 1,633만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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