1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "신일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(일산역(경의중앙선))이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 18층 중 15층 1502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 타일 및 벽지붙임 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트 1개호로 이용중임(후첨"내부구조도 참조").
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,249만원입니다.
일산동 아파트 경매 2024타경7853 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-15 6억 8,689만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,600만원의 77.5%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,020만원보다 10.8% 높은 금액입니다.