2026-01-28 낙찰가 1억 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 68.4%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,400만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 68.4% |
| 최저매각가 대비 | 139.7% |
| 응찰자 수 | 9명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 5,050만원 |
| 매각일 | 2026-01-28 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 580, 5층502호 (화정동,정우6차센트럴빌) |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,025만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 84.94㎡ |
| 대지면적 | 2155㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-30 | 매각기일 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-03 | 매각기일 | 1억 5,750만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-15 | 매각기일 | 1억 1,025만원 | 매각 |
| 4 | 2025-10-22 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-11-20 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 6 | 2026-01-28 | 매각기일 | 1억 1,025만원 | 매각 |
| 7 | 2026-02-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-03-06 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동에 소재하는 "화진중학교" 남동측 인근에 위치하는 "정우6차센트럴빌" 5층 502호서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-03-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.