1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""일산국제컨벤션 고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 중 제9층 제904호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대규모의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내도로 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,946만원입니다.
주엽동 아파트 경매 2025타경62403 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-12 3억 6,379만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 89.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,490만원보다 27.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,746만원로 낙찰가와 4,633만원 차이입니다.
2025타경62403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.