1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(지하철 1, 7호선) 남동측 근거리에 위치하고 주위에 지식산업센터 및 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.
교통상황 본건은 중로에 접하여 본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(가산디지털단지역, 1, 7호선)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층건물 내 제9층 제937호 및 938로서 (2020.02.14.사용승인)
외벽: 복합판넬 마감 등
창호: 샷시창호마감임.
이용상태 공부상 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 화재경보장치, 소화전설비, 냉난방설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 평지의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로와 접하고 남동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경369 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,225만원, 감정가의 33% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,707만원입니다.
가산동 공장 경매 2025타경369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 8,225만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 32.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,225만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경369의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.