2025타경369 [2] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 9층938호 (2025타경369 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 8,225만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 32.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,225만원
감정가 대비32.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 9층938호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격8,225만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.6㎡
대지면적12.27㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일2억 5,100만원유찰
22026-01-28매각기일2억 80만원유찰
32026-03-18매각기일1억 6,064만원유찰
42026-04-23매각기일1억 2,851만원유찰
52026-06-09매각기일1억 281만원유찰
62026-07-23매각기일8,225만원매각
72026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(지하철 1, 7호선) 남동측 근거리에 위치하고 주위에 지식산업센터 및 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함. 교통상황 본건은 중로에 접하여 본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(가산디지털단지역, 1, 7호선)이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층건물 내 제9층 제937호 및 938로서 (2020.02.14.사용승인) 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 샷시창호마감임. 이용상태 공부상 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 화재경보장치, 소화전설비, 냉난방설비 등 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 평지의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로와 접하고 남동측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,225만원, 감정가의 33% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,707만원입니다.
가산동 공장 경매 2025타경369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 8,225만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 32.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,225만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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