1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대
로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 업무시설, 상업용빌딩,
근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "부평시장역"이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층 건물 내 4층 403호로서,
(사용승인일자: 2014.03.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 스프링클러설비, 난방설비,
도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2024타경6733 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 1억 7,123만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 34.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,020만원로 낙찰가와 103만원 차이입니다.
2024타경6733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.