1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 동구 숙천동 소재 'LH천년나무14단지아파트' 북서측 인근에 위치
하고 있으며, 주위는 신서혁신도시 내 북측 끝단부 일대의 미성숙 주택지대로서, 단독주
택, 미개발나지, 주변 임야, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 5~7분 거리에 시내버스정류장이 소재하
있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 남동측으로 완만한 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의
토지로서, 기준시점 현재 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 약 8m, 남서측으로 약 10m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,354만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,476만원
평당 감정가(대지면적 기준)
456만원
자주 묻는 질문
숙천동 대지 경매 2025타경8665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,538만원의 10%인 약 1,354만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,476만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,468만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,538만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 286㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 456만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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