2025타경31616 [1] 물건 사진

월성동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 102동 8층805호 (2025타경31616 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-03-24 낙찰가 4억 1,426만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 200만원의 82.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,426만원
감정가 대비82.5%
최저매각가 대비117.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 5,286만원
매각일2026-03-24

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 102동 8층805호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 200만원
최저매각가격3억 5,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적59.71㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일5억 200만원유찰
22026-03-24매각기일3억 5,140만원매각
32026-03-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""조암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사 정은 보통입니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 30층건(제102동) 중 제8층 제805호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 3차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 4 차선의 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 59.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,779만원입니다.
월성동 아파트 경매 2025타경31616 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 4억 1,426만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 200만원의 82.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,140만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,286만원로 낙찰가와 6,140만원 차이입니다.
2025타경31616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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