2025타경32964 [1] 물건 사진

계림동 단독주택 경매 — 전남광주통합특별시 동구 계림동 538-3 (2025타경32964 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 6,708만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,686만원의 37.9%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,708만원
감정가 대비37.9%
최저매각가 대비132.3%
응찰자 수3명
매각일2026-08-26

전남광주 동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 동구 계림동 538-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 7,686만원
최저매각가격5,071만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.62㎡
대지면적81.5㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일1억 7,686만원유찰
22026-03-11매각기일1억 2,380만원유찰
32026-04-22매각기일9,904만원유찰
42026-06-10매각기일7,923만원유찰
52026-07-15매각기일6,339만원유찰
62026-08-26매각기일5,071만원매각
72026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재""계림홈플러스""남서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2-가) 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등, 내벽 : 벽지 도배마감 등임. 창호 : 목재 유리 등. 이용상태 일련번호 2-가) 주택로 이용중임.. 설비내역 일련번호 가) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층,

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,686만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,071만원, 감정가의 29% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,340만원입니다.
계림동 단독주택 경매 2025타경32964 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 6,708만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,686만원의 37.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,071만원보다 32.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경32964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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