2025타경31095 [1] 물건 사진

선남면 공장 경매 — 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-10 (2025타경31095 [1] 대구서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9억 1,128만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 성주군 선남면 용신리 806-10
용도공장 (공장용지, 기타건물, 임야) · 공업시설
감정가26억 5,679만원
최저매각가격9억 1,128만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적4352.9㎡
대지면적7526㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일26억 5,679만원유찰
102026-08-18매각결정기일-예정
22025-11-11매각기일18억 5,976만원유찰
32025-12-16매각기일13억 183만원변경
42026-02-10매각기일13억 183만원유찰
52026-03-10매각기일9억 1,128만원변경
62026-06-16매각기일9억 1,128만원매각
72026-06-23매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-23대금지급기한-미납
92026-08-11매각기일9억 1,128만원예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 '선남용신공단' 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 - 기호(1,2) 토지: 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. - 기호(4) 토지: 동측 하향으로 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 공업용 건부지 로 이용중임. 2) 도로상태 - 기호(1,2) 토지: 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(4) 토지: 맹지이나, 인접한 기호(1,2) 토지를 경유하여 출입 가능함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 - 기호(1,2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(용신창업단지), 제2종지구단위계획구역(용 신창업단지(산업형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 5,679만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,128만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4352.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 202만원입니다.
2025타경31095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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