2025타경1667 [1] 물건 사진

도원동 다세대 경매 — 인천광역시 중구 도원동 49-3 세영리치빌 2층203호 (2025타경1667 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 3,142만원에 매각됐습니다. 감정가 5,700만원의 55.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,142만원
감정가 대비55.1%
최저매각가 대비112.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2,960만원
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 도원동 49-3 세영리치빌 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,700만원
최저매각가격2,793만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적32.06㎡
대지면적17.35㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일5,700만원유찰
22026-09-10매각기일3,990만원유찰
32026-10-22매각기일2,793만원매각
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "인천중앙여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 체육관, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "도원역" 소재하여 등 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2001-9-24) 외벽: 드라이비트 마감등임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-18)(소로1-12)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,793만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
도원동 다세대 경매 2025타경1667 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 3,142만원에 매각됐습니다. 감정가 5,700만원의 55.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,793만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,960만원로 낙찰가와 182만원 차이입니다.
2025타경1667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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