1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하며 ""구로역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 진출입이 용이하지 않으며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(""구로역"", 1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,(사용승인일:1972.03.15)
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: -
창호: 샷시
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,629만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,122만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,778만원입니다.
구로동 단독주택 경매 2025타경10085 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 5억 725만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,629만원의 68.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,122만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,145만원로 낙찰가와 3,580만원 차이입니다.
2025타경10085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.