2026타경30307 [1] 물건 사진

금왕읍 공장 경매 — 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 91-4 (2026타경30307 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 91-4
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가10억 1,592만원
최저매각가격10억 1,592만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적480㎡
대지면적3119㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일10억 1,592만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 "내송교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로인 기호(2)토지와 접함. 기호(3) : 본건이 도로 등임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합 형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출 시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임. 기호(3) : 계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 159만원
평당 감정가(건물면적 기준)700만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

금왕읍 공장 경매 2026타경30307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,592만원의 10%인 약 1억 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,592만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,592만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 480㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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