1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1,2,4) : 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전면 대로변 기준 공장, 창고, 일반음식점 등, 후면 기준 단독주택, 농경지 등이 소재함. 일련번호(3) : 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 일련번호(2) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태임. 일련번호(3) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "제시외건물 건부지" 및 현황 "도로"로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,333만원
평당 감정가(건물면적 기준)
194만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영인면 근린시설 경매 2026타경10245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,333만원의 10%인 약 2,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,333만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,333만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10245 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10245/2/사진/0.jpg?w=512)