1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제19중 제1901호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트 1세대로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-03-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,913만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경81950 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 4억 7,777만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,500만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 250만원보다 18.7% 높은 금액입니다.