서변동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 서변동 1766 영남네오빌블루 103동 7층702호 (2025타경9669 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 서변동 1766 영남네오빌블루 103동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-07-06
진행상태연기
건물면적84.78㎡
대지면적49.33㎡
준공연도24년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-06매각기일1억 4,700만원매각
32026-07-13매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변초교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 '아파트단지.근린생활시설, 후면 단독주택 등'으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통 시됨. 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교 통사정은 보통시됨. 건물의 구조 (1-가) 철근콘크리트조 경사지붕 13층(사용승인일자: 2003.12.19) 중 7층 702호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설 비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 유사한 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
2025타경9669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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