1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '황학리마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 ㆍ일련번호 1),3)~8) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 일단의 전(조경수 및 유실수 식재) 으로 이용 중임. ㆍ일련번호 2) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전(일부 유실수 묘목 식재)으로 이용 중임.
인접 도로상태 ㆍ일련번호 1),5),6)~8) : 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. ㆍ일련번호 2)~4) : 지적도상 맹지로서, 일단의 인접필지 및 인접필지를 통하여 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~8) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장 관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,922만원
평당 감정가(대지면적 기준)
84만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
와촌면 전 경매 2025타경10119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,603만원의 10%인 약 7,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,922만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,005만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,603만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4247㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.