2025타경509912 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 102동 2층203호 (2025타경509912 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 4억 6,372만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,400만원의 86.8%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 6,372만원
감정가 대비86.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수8명
2순위 입찰가4억 6,305만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 102동 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,400만원
최저매각가격3억 7,380만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.23㎡
대지면적38.55㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일5억 3,400만원유찰
22026-08-19매각기일3억 7,380만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 공원 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,514만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경509912 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 4억 6,372만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,400만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,380만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 6,305만원로 낙찰가와 67만원 차이입니다.
2025타경509912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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