1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 대중교통 수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반 교통 편의는 무난시 됨.
건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생.급배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
983만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
부곡동 다세대 경매 2026타경50383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 983만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50383 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2026타경50383/1/사진/0.jpg?w=512)