2025타경1044 [1] 물건 사진

사동 아파트 경매 — 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호 (2025타경1044 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,000만원
최저매각가격5억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적151.66㎡
대지면적112.16㎡
준공연도33년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일5억 1,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선 "사리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 본건은 '아파트'로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 30미터, 20미터 및 20미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,112만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

사동 아파트 경매 2025타경1044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,000만원의 10%인 약 5,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,112만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

안산시 상록구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기