1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선-사리역)
이 소재하는 등 일반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물내
5층 501호로서,
외벽 : 외장재붙임 및 벽돌 마감 등.
창호 : 샷시창등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중인 상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 도시형생활주택(원룸형13세대)다세대주택(1세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
188만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,492만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2024타경70742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 268만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 188만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 268만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,492만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경70742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경70742 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경70742/1/사진/0.jpg?w=512)