1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도안산시 상록구 본오동에 소재하는 "본오중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 어린이공원 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 몰탈위 치장석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 삿시 이중창임.
이용상태 도시형생활주택(별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 평지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,308만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경54137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.