1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 평스라브지붕 5층 건 내 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 자루형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭 약 6M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,642만원입니다.
본오동 다세대 경매 2025타경52599 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 2억 1,667만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 61.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 26.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 175만원로 낙찰가와 1,492만원 차이입니다.
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